Zoals we eerder al uitgebreid hebben aangekondigd, is sinds het najaar van 2024 een geldige CIN-code (‘Codice Identificativo Nazionale’) verplicht voor het verhuren van je vakantiewoning via platforms als Airbnb, Booking.com, Micazu.nl en VRBO.
Heb je nog geen geldige CIN-code geregistreerd? Dan pauzeren Airbnb, Booking en VRBO automatisch jouw advertentie(s) vanaf begin 2025.
Waarom de CIN-code?
De Italiaanse overheid heeft de CIN-code ingevoerd om alle vakantieverhuurders centraal en op een transparante manier te kunnen registreren. Op die manier wil de Italiaanse belastingdients (Agenzia delle Entrate) de ‘illegale’ verhuur en ‘belastingontduiking’ tegengaan.
Wat als je nog geen CIN-code hebt?
- Het doen van een ‘pratica’ voor ‘casa vacanze’: Registreren bij de lokale gemeente en de regionale autoriteit om je vakantiewoning legaal te kunnen verhuren (SCIA, CIR, Alloggiati web, Flussi Turistici) een CIN-code aan te vragen. Het registratieproces verschilt per regio, dus informeer goed naar de benodigde documenten en procedures.
- CIN-code: Vraag na stap ‘1’ de CIN-code aan bij het Italiaanse Ministerie van Toerisme (zonder stap ‘1’ is dat kansloos). Zodra je de code hebt, zorg je ervoor dat deze juist is gekoppeld aan al je lopende advertenties op Airbnb, Booking en VRBO.
- Heractiveer je advertenties: Is je advertentie gepauzeerd? Na het invoeren van de code op de platformen kun je je woning(en) weer activeren, zodat je gasten kunt blijven ontvangen.
Hulp nodig?
Omdat we ons specialiseren in advies voor Nederlanders die in Italië willen kopen of verhuren, bieden we graag ondersteuning bij het verkrijgen van de juiste vergunningen en codes, waaronder de CIN-code. Heb je vragen over de procedure of loop je vast bij de Italiaanse (lokale) instanties? Neem gerust contact met ons op.
Lees ook ons artikel over het aanvragen van de CIN-code in Il Giornale:
0 reacties